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正定北关景城
正定
地址
石家庄市正定县北关村燕赵北大街与晨光路交叉口东南角

北关村城中村改造项目位于规划镇州街东侧,华安路与晨光路之间区域,由于现状地势低洼,村内现有房屋建筑参差不齐,村内交通极不便利、基础设施配套不齐全、治安和消防隐患大、严重影响了正定古城的城市整体形象和城市化进程。


 我公司前期对该区域进行了大量的基础调研和群众工作,村民改造意愿强烈,已经村双委会、村民代表会讨论通过,经县委批准,于2011年列入正定县城中村改造项目并确定由我公司为项目实施单位。目前项目一期工程也已完工,相关村民已入住一期回迁房,目前改造条件已成熟二期拆迁工作已迫在眉睫

 

一、拆迁改造范围


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    北关村位于正定古城北侧,东邻科技工业园区,南邻华安东路,西邻8645部队,北邻规划的晨光路。该村现有人口1900余人,约450户。

    

二、建设规模及拆迁安置


    北关城中村改造项目总用地面积约405.68亩,分两期建设。其中一期工程70亩,于2014年6月底完工,项目二期工程在原村旧址进行建设,总占地面积约335.68亩。


     项目地上住宅建筑面积为51.0583万平米。一期已建成工程地上住宅面积20.839万平方米,村民回迁6万平方米(500套),2015年8月份北关村民每户一套,现已经装修入住,为搬迁旧址打好了基础。

 

三、配套及相关设施



项目内配套设施均按照国家规定进行建设,所有建筑均按照最新消防规范进行设计;人防、物业、便民服务场地、幼儿园、托老所等均安规划相关规定严格配建;小区安防设施做到24小时无盲区全覆盖;其中县里集中规划的晨光小学坐落在项目东侧,经与教育局协商,我公司按规定缴纳小学异地建设费。



四、项目设计理念   

 

正定古城作为城市的文明符号和人类历史发展的见证,承载着丰厚的历史文化内涵。本项目作为传承历史文脉,弘扬文化精神的居住产品,有责任有条件对历史与文化做出积极的呼应,对古城的面貌提升做出贡献。


 项目规划布局上,整体序列明晰、均衡活跃,同时借鉴传统建筑院落布局的手法,讲究空间的前后关系与层层递进,对古城的肌理做出了呼应,形成最为能体现中式建筑文化味道的居住空间感。


       项目高度控制上,由南向北设计低层、多层、高层等几种不同种类的住宅产品,形成南低北高的整体形态,与北城门遗址公园相互辉映,以谦卑的姿态致敬古城承载的厚重历史底蕴。


       项目风格效果上,借鉴古城建筑的精髓与韵味,在造型上融入中式建筑的独特形态,同时细节方面加入体现历史文化痕迹的装饰构件与造型。项目整体色调以灰、白为主,质朴而厚重、谦逊而雅致,与古城整体风貌相得益彰、交相呼应。